책소개
저성장, 저물가, 저금리의 제로 이코노미 시대를 이겨낼
실전형 재테크 전략
해마다 국내외 전문가들의 재테크 노하우와 전망을 소개해온 ‘조선일보 재테크 시리즈’의 『2020년 대한민국 재테크 트렌드』에는 수많은 불확실성 요인이 급증한 현재 상황에서 어떤 재테크 전략을 세워야 하는지, 무엇을 주의하고 주목해야 하는지 담겨 있다. 부동산, 주식, 리츠 등 각 분야에서 소중한 자산을 어떻게 굴리고 불릴 것인지 찾고 있는 투자자들의 고민을 풀어주기 위해 각 분야 대한민국 최고 전문가 16인이 해결사로 나섰다.
민간주택 분양가상한제, 투기 수요 억제를 위한 강력한 대출 규제 등 2019년에 쏟아진 강도 높은 부동산 대책이 2020년에 본격 적용될 예정이다. 이에 기존 다주택자들과 주택 구입을 희망하는 무주택 실수요자들은 각각 셈법이 복잡해졌다. 세금, 대출, 청약 등 부동산시장을 둘러싼 제도들이 바뀌는 것에 대비해 이 책은 2020년 시장은 어떻게 움직일지, 어느 지역이 투자가치가 높은지, 구체적인 청약 전략은 어떻게 세울 것인지에 대한 답을 상세히 담아냈다.
목차
1부 부동산
1장 돈 되는 저평가 서울 부동산 TOP3
- 이상우, 인베이드투자자문 대표
2020년 신길과 고덕에 주목하라 | 45세가 넘으면 무조건 청약하라 | 서울에도 싼 집이 있다 | 세금을 피하려고 하면 투자의 길이 보이지 않는다 | 강세를 유지할 서울 전세가 | 주목해야 할 서울 뉴타운들
2장 분양가상한제 시대의 전세 난민 탈출 비법
- 정숙희, 내꿈사(내 집 마련을 꿈꾸는 사람들의 모임) 대표
규제가 심할수록 부작용도 커지는 분양시장 | 무주택자에게 유리한 정책들 | 입주 물량이 급감할 2021년 | 3기 신도시는 신중하게 접근하라 | 청약에 유리한 청약 점수 커트라인 | 청약 점수별 플랜을 설계하라
3장 앞으로 3년, 똘똘한 한 채에서 답을 찾다
- 고종완, 한국자산관리연구원장
아파트 가격을 결정하는 핵심 요소 | 교통시설, 문화, 상권, 행정계획에 주목하라 | 급등이나 급락이 없는 2020년 서울 부동산시장 | 서울의 집값이 떨어지지 않는 이유 | 지분을 많이 보유한 단독주택 시대가 온다 | 용산, 청량리, 왕십리, 신독산역 지역에 주목하라
4장 까다로워진 주택대출 10문 10답
- 김은진, 레오대출연구소 대표
무주택자와 서민 실소유주에게 유리한 대출 | 대출한도 예상하는 법 | 내게 가장 유리한 조건을 제시하는 은행은 어딜까 | 은행에서 인정하는 소득이 많아야 대출금이 늘어난다 | 전세자금 대출 유리하게 받는 법 | 직장인은 한 은행만 집중 공략하라 | 청약 중도금 마련법
5장 3,000만 원으로 평생 월세통장 만들기
- 조영환, 『월세혁명』 저자
최소 투자금으로 최대 수익을 올리는 법 | 추천 물건보다 낙찰받기 쉬운 물건에 집중하라 | 시세와 공급 물량 여부를 체크해 접근하는 지방 투자 | 공장은 땅 크기 대비 건물이 커야 투자가치가 있다 | 오피스텔 투자법 | 분산투자와 장기투자에 집중하라
6장 갭투자 대신 리츠, 2019년 수익률 40%
- 김선희, 이지스자산운용 이사
최우량 빌딩에만 투자하는 리츠 | 리츠는 장기투자다 | 리츠 투자 체크리스트 | 전체 자산의 1퍼센트를 리츠에 투자하라 | 국내 리츠의 성장 가능성 | 해외 리츠 추천 투자처
2부 주식 펀드
7장 ‘놓치면 후회할 1억 원 투자법’ 강남 스타 PB들이 찍은 2020 유망 금융 상품
- 김은아, 대신증권 청담WM센터 센터장 | 유유정, 신한은행 PWM강남센터 팀장 | 윤보원, 하나금융투자 Club1WM센터 상무
위험자산의 가치가 상승하는 2020년 | 2019년보다 긍정적 신호가 보이는 2020년 | 채권 강세가 줄어들 2020년 | 고정 수익을 확보하면서 리스크에 투자하라 | 안정적인 포트폴리오를 다양하게 엮어 투자하라 | 사모펀드와 벤처투자에 주목하라
8장 연봉킹 PB가 들려주는 똑똑한 돈 굴리기
- 서재영, NH투자증권 프리미어블루 강북센터 상무
유튜브 시장의 폭발적 성장 | 밀레니얼 세대가 몰고온 변화 | 유통 구조가 완전히 다르게 바뀐 시대 | 빠르게 바뀌는 세상, 어디에 투자해야 할까
9장 제로 금리 시대, 서바이벌 올 가이드
- 서영호, KB증권 리서치센터 전무
금리가 제로를 뚫고 마이너스로 넘어가는 이유 | 제로 금리 시대에 채권에 투자하는 이유 | 마이너스 금리가 바꿀 경제 환경 |저렴한 주식이 아니라 성장성이 높은 주식에 주목하라 | 해외투자가 필수인 시대 | 지속적으로 현금을 안겨 주는 투자 기회를 찾아라
3부 글로벌 투자
10장 당신이 잠든 사이 돈이 불어나는 마법, 글로벌 유망주 베스트 10
- 박진환, 한국투자증권 랩상품부 부서장
해외 주식이 매력적인 4가지 이유 | 미중 갈등은 변수가 아니라 상수다 | 세계 최대에 투자하라 | 인류의 삶을 바꿔놓는 세계 최고의 기업들 | ETF, 상장 폐쇄형 펀드, 리츠 등 다양한 해외투자법
4부 세금
11장 모르면 손해 보는 주택 절세 포인트 5가지
- 김동우, 『투에이스의 부동산 절세의 기술』 저자
비과세를 적극 활용하라 | 여러 채를 보유해도 비과세인 경우 | 임대주택 등록으로 절세하는 법 | 조세특례법을 시행할 때가 매수의 기회다 | 중과세를 결정하는 3가지 조건 | ‘똘똘한 한 채’가 중요한 이유 | 보유세 폭탄 피하는 법 | 종부세를 줄이는 4가지 방법 | 국세청을 적극 활용하라
5부 성공 창업법
12장 불황을 뚫어라! 줄 서는 대박집 창업 공식
- 박성덕, KB국민은행 창업전문위원
창업 준비 기간이 짧은 한국 | 대박집은 어떻게 성공했을까 | 소상공인 지원 기관을 똑똑하게 이용하는 법
6부 노후설계
13장 연 7% 마법 연금으로 업그레이드하라
- 김경식, 플레인바닐라투자자문 대표
현금흐름이 있는 자산에 장기투자하라 | 달러화, 엔화, 위안화로 투자 통화를 분산하라 | 반드시 분산투자하라 | 높아지고 있는 주식배당률 | 반드시 이머징에 주목해야 하는 이유 | 2020년 투자 환경을 위협할 3가지
14장 나이 들어 깜빡깜빡? 치매 없이 건강 장수하는 비결
- 김기웅, 분당서울대학교병원 정신건강의학과 교수
조금만 진행되어도 판단력이 망가지는 알츠하이머병 | 루이소체 치매와 파킨슨 치매의 특징 | 뇌에 혈액이 공급되지 않을 때 발생하는 혈관성 치매 | 옛날 일은 잘 기억하지만 어제 일은 기억 못하는 경우 | 치매 진단법과 치료법 | 치매 위험을 25퍼센트 줄이는 법 | 치매 이후를 대비하라
