책소개
천만 원으로 시작해 월세를 받는 평범한 직장인들의 진짜 노하우
아직도 월세를 받는 사람들은 모두 큰 건물을 소유하거나, 집을 몇 채씩이나 가진 부자라고 생각하는가? 그렇다면 당신의 생각은 틀렸다! 이 책에서는 전세를 살면서도 차근차근 돈을 모아 오피스텔에 투자해 월세를 받는 40대 가장, 작은 빌라에 살면서도 미래를 위해 또 다른 빌라에 투자해 월세를 받는 40대 미혼 여성, 상가에 투자해 내 집 마련과 월세 소득이라는 두 마리 토끼를 잡은 50대 남성 등 다양한 사례를 만나볼 수 있다. 이들은 결코 사람들이 흔히 생각하는 부동산 부자가 아니다. 매달 월급을 한 번 더 받겠다는 현실적인 목표 하에 종잣돈을 모으고 꾸준히 공부하며 수익형 부동산에 투자해 임대료를 챙기게 된 알짜배기 월세 부자들이다.
실제로 월세를 받는 직장인들은 월세를 받는다는 사실이 밝혀지면 직장을 취미로 다닌다는 등 편견이 생길 것을 우려해 자신의 존재를 드러내지 않는다. 그렇기 때문에 그들의 노하우를 접하기 힘든 게 사실이다. 하지만 전작 ≪한국의 100억 부자들≫을 통해 대한민국 최고의 부자학 전문가로 인정받은 노진섭 기자는 수많은 시도 끝에 이들과의 심도 있는 인터뷰를 진행할 수 있었고, 그 어느 곳에서도 드러나지 않았던 그들만의 재테크 노하우와 전략을 한 권의 책으로 정리할 수 있었다.
목차
추천의 글_ 한발 앞서 미래를 준비하는 직장인들을 위해
프롤로그_ 월세 받는 직장인의 삶은 든든하다
저자 서문_ 월세라는 성공의 열쇠를 찾은 사람들
제1장. 월세 받는 시대가 몰려온다
당신의 노후 자금, 지금 이대로 충분할까
수익형 부동산이 답이다
수익형 부동산 투자자는 월세를 선호한다
숨은 함정을 피하라
알짜배기 수익형 부동산을 고르는 요령
종잣돈, 어떻게 모을까?
? 달라지는 2014 부동산 제도
제2장. 오피스텔은 월세 부자로 나아가는 첫걸음이다
초보 투자자에게 적합한 오피스텔
천만 원부터 시작할 수 있다
오피스텔의 황금 조건, 역세권 5분
수익률 6퍼센트 이상도 가능하다
호텔처럼 편리한 공간을 제공하라
임대 수요가 많은 지역을 찾는 노하우
주택임대사업자 등록으로 수익률을 높여라
진화하는 오피스텔
시세 차익까지 노려 볼까?
세입자 입맛에 맞추거나, 지방 오피스텔을 노리거나
오피스텔 홍보물을 제대로 활용하는 법
? 오피스텔 투자, 이렇게 하면 실패한다
제3장. 적은 금액으로 시작하는 빌라 투자
마르지 않는 수요의 시장, 빌라
오피스텔 부럽지 않은 빌라 고르는 법
1억 원 미만으로 빌라를 마련하는 방법
반값 타운하우스도 노려 보자
아이디어를 짜면 펜션도 훌륭한 수익형 부동산
? 빌라 투자, 이렇게 하면 실패한다
제4장. 수익형 부동산의 꽃, 상가
내 집 마련의 꿈과 높은 수익률을 한번에
상가에 투자할 때 고려할 점
좋은 상권을 고르는 월세 부자들만의 노하우
나에게 맞는 상가는 따로 있다
상가 투자를 위한 다섯 가지 절대 원칙
? 상가 투자, 이렇게 하면 실패한다
제5장. 가치를 높이는 부동산 관리법
관리가 수익형 부동산의 수익을 판가름 짓는다
세입자에게 신뢰를 주는 것이 관리의 시작이다
부동산중개인과 경제 기사를 내 편으로 만들자
수익률을 높이는 리모델링 방법과 업체 선정 기준
전문가 전망을 놓치지 말아라
? 정부의 부동산 정책 종합
특별부록. 월세 부자를 꿈꾸는 당신이 꼭 알아야 하는 상식과 세계 경제 전망
초보 투자자들이 자주 묻는 수익형 부동산에 대한 궁금증
국내 경기에 영향을 미치는 세계 경제 전망
